Geheel gerenoveerd jaren 50 huis in mooie, rustige groene buurt. Energielabel A.


Op een mooie locatie in de koninginnen buurt in Dieren ligt ons huis. Een rustige, auto luwe wijk op loopafstand van zowel het NS intercity station (4 min) als ook nationaalpark de Veluwezoom (5 min). Gelegen aan een brede rustige straat met ruime parkeer mogelijkheid ligt dit hoekhuis op 280m2 grond.

Wij zijn er in 2011 komen wonen, hebben het huis, dat nog in oorspronkelijke staat verkeerde, geheel gerenoveerd. Het is volledig geisoleerd, de ruimtes binnen zijn allemaal aangepakt, de technische installaties zijn totaal vernieuwd en dat alles met behoud van authentieke elementen. Er is zoveel mogelijk licht ingebracht door oa 5 velux dakramen en doorkijken tussen de verdiepingen. Ook zijn er bijzondere stijlvolle details aangebracht zoals oa ronde 'neggen' (aansluiting muur/kozijn) en gebruik van lemen en houten details.

Kortom een mooi, goed en energiezuinig huis.

Wij willen naar Frankrijk verhuizen en bieden daarom ons fijne huis aan.


Technische informatie

  • Bouwjaar: 1954
  • Volumes: perceel 298 m2, Woonoppervlakte 105 m2, inhoud 292 m3., uitpandige garage 15 m2
  • Indeling: BG entree 4,5m2, toilet, huiskamer 26 m2, keuken 7,5 m2, trapkast. 1e verdieping:3 slaapkamers (respectivelijk 7,5-10,5 en 12 m2), ruime badkamer met 2e toilet, vaste trap naar bergzolder, trap naar meditatie zolder (12m2).
  • Energie:Energielabel A, dakisolatie 12cm, spouwmuur isolatie 5cm + inwendige extraisolatie 4cm Noord-zijde. Cv ketel uit 2010, 8 zonnepanelen uit 2015. Leidingen water, gas, electra, CV geheel vernieuwd in 2012-2013.
  • Onderhoudstoestand:uitstekend.

Voorzijde huis (straatkant)

Het huis ligt aan een ruime rustige straat met voldoende parkeer gelegenheid. De wijk is zodanig ingedeeld dat hij niet gebruikt wordt voor doorgaand verkeer. Verder is er veel groen aanwezig. De voortuin (ZO) is ongeveer 12 m breed en 5 m diep en gaat aan de zijkant over in een brede zijtuin.

Achterzijde huis met tuin

De achterzijde (NW) ligt op het zuid westen en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Grote dubbele deuren geven toegang vanuit de huiskamer, de enkele deur leidt naar de keuken.

Tuiin vanaf het huis gezien

Achtertuin met garage

De achterzijde met een ruime tuin liggen mooi vrij en wordt begrensd door de garage (15m2) welke buitenom bereikbaar is. De tuin is ongeveer 15 diep en 10 m breed en bestaat uit hoofzakelijk gras met enkele stijlvolle borders en een mooie vijver.